买房贷款需要担保人吗
个人住房贷款是否需要担保人由银行决定,银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,在发现贷款人资信条件不符合标准时才会要求贷款人提供担保人。担保人一般要求连带担保。这是说如果贷款人届时无法偿还贷款,那么担保人应代替贷款人全额还款。
申请贷款买房需要担保人吗
当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批,所以不需要担保人。
但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。
未婚买房贷款需要担保人吗
未婚贷款买房,是否需要担保人,要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好,征信好,有较强的还款能力,这种情况是不需要担保人的。
可如果未婚买房的借贷人还款能力没有达到银行的要求,这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。
因此,只要贷款人的经济实力够好,不需要担保人,在单身的情况下也是可以申请房贷的。
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