买房选择户型有什么技巧|

买房选择户型有什么技巧

选户型朝向：指房屋各个功能区域，比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，一般朝南的房间采光更好一些，也比较受欢迎。

看户型动线：户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。

看房子通透性：好的户型讲究南北通透，坐南朝北，冬暖夏凉，南面的房间可以吸收阳光，北面的房间相对清凉一些。

选全明户型：全明房屋即各个功能分区，如卧室，客厅，厨房，卫生间均有窗户，可以采光，全明户型要求南北通透。

开间和进深：开间是指房屋东西间距离，而进深则指南北距离。一般好户型的开间和进深比例控制在4：6左右。

户型方正：方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，这样花钱买的面积其实是浪费掉的就非常不划算了。

买房挑选户型的方法有什么

什么是小户型：对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室；销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

选择小户型的关键：挑选采光面大的户型，小户型基本为一两个采光面呢，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。面积分配要合理，交叉借用融入更多功能。

实例分析：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理，客厅和卧室朝向，采光较好，餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能，玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间，厨房在进门处，方便买菜回来直接放入。

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