买房贷款没有收入证明跟流水怎么办
想要贷款买房,但却没有收入证明跟银行流水的话,那是不好办理房贷的。毕竟没有收入证明,银行不好判断客户的还款能力,也就很可能会拒绝批贷。对此,建议有一定资产的客户将相关资产证明提供给银行,比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等等。
而若客户经济实力一般,并没有什么资产的话,那只能另想办法了,比如可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。
除此之外,还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保;或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请也行,并且由对方作为主借款人;以及可以提高首付比例,如此一来,贷款金额就会有所减少了。
大家需要注意,自己做的流水是没什么用的,自存自取虽然看起来交易量有了,但实际上并不能准确反映客户的经济收入情况。而一旦被银行发现流水是假的,很可能会拒绝客户的贷款申请。
买房贷款没有收入证明怎么办
申请贷款买房时,若无法提供本人的收入证明,也可以提供本人近期的银行自存流水账单,但贷款人需每月在同一银行账户内存入规定的金额,六个月后打印银行的自存流水账单,不过并不是每家银行都认可,因此贷款人在申请房贷之前,必须向银行工作人员了解房贷申请的相关事宜。
购房者在买房之前,需与房地产开发商签订一份房屋预售合同,然后带上房屋预售合同及本人的身份证、银行卡,如果打算申请商业贷款,还需带上本人的收入证明,然后到银行申请贷款。
在办理贷款手续时,贷款人需事先说明自己是办理商业贷款、住房公积金贷款还是商住组合贷款,确定好后贷款人需签订贷款协议,并选择还款方式,然后银行工作人员将贷款人材料送至上级部门进行审核。
一般情况下,商业贷款的审核时间相对比较短,只需两个星期左右的时间就能审批下来,但由于住房公积金贷款的审批流程较为复杂,因此审批时间也比较长,贷款人需耐心等待一段时间。通过审批后,银行就会将钱转入房地产开发商的账户内,之后贷款人只需每月按时还款即可。
没有收入证明怎么贷款买房
没有收入证明一样可以贷款买房,银行会让购房者提供工作收入证明,主要是为了证明申请人有能力按时还款,若是申请人名下有其它房产或者豪车,亦或者是申请人名下存款数较多,这种情况也可以不需要收入证明,但是需要提供较好的财产证明,比如房产证、银行存款单等。
通常所指的收入证明,包括两个方面:一是借款人所在单位开具的收入证明,二是银行代发工资流水,两者缺一不可,否则无法获贷。
没有固定工作买房想要贷款的话,就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力,如果有住房可以进行抵押贷款,或者是用你的有价证券进行质押贷款、用股权进行质押进行贷款。
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