首套房贷利息多少
首套房贷利息，一般会在央行基准利率上下浮动，浮动区间在0-20%之间，具体以个银行根据自身经营情况及借款人资信条件综合评估决定。
目前，央行房贷基准利率如下：
公积金贷款（执行基准，不能上下浮动）
1）贷款5年以内，利率2.75%；
2）贷款5年以上，利率3.25%。
商业贷款
1）贷款1年（含）以内，利率4.35%；
2）贷款1年到5年（含）以内，利率4.75%；
3）贷款5年以上，利率4.9%。
首套房贷利率 买首套房贷款利息多少
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。各个银行的房贷贷款利率都是在央行规定的基准贷款利率的基础上进行的上下浮动。首套房贷利率分为商业贷款和公积金贷款两种，贷款年数不同，利率也不同。央行一年以内商业贷款利率为4.35%；一至五年商业贷款利率为4.75%；五年以上商业贷款利率为4.9%。央行5年以内公积金贷款利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。
对于已参加缴纳住房公积金的人来说，贷款购房时，建议首选住房公积金低息贷款。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
怎么认定首套房贷
首套房认定标准：
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
全款买过一套房，贷款买房——算首套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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