首贷房款利率是多少
我国房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，不同银行调整幅度不同，因此执行利率会有所不同。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
2019年2月，全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。。
个人首房首贷贷款利率多少
各大银行个人首房首贷的贷款利率，都是执行中国人民银行的基准利率，根据申请人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。
目前，中国人民银行的基准利率为：
商业贷款
贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
贷款期限五年以上，利率为4.90%。
公积金贷款
贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
贷款期限五年以上，利率为3.25%。
北京首套房利率是多少
北京首套房利率是多少，说明如下：
一般北京地区首套房利率为基准利率上浮10%。
少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
相关说明：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
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