新房交房手续有哪些
按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。
由专门接待人员陪同共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
签署《商品房实测面积结算补充协议》。
开发商向业主交付房门钥匙。
新房交房注意事项有哪些
注意交房条件:项目竣工,一定要验收合格后才可以进行交付的,如果验收不合格的话,是没有办法交付的,要知道在交房时没有相关法律的条件,如果买房者不满意时,还是有权力拒绝交房。
先验房再办手续:在交房时,相关手续也是要提前办好,费用也要先交上,这样才可能对房子进行验收,这样做也是错的,应该要做就是先去验房,再去办理一些相关的手续,在验房,如果发现有问题的话,这时可以叫开发商进行签字,防止后期带事一些没有必要的麻烦。
发现问题及时提出:比如说在验收时出现了问题,这时要马上提出来,还要讨论出一些解决方案来,等到双方都达成后,就要签一个书面协议,把一些问题写清楚来,对于不能解决,要在15天来解决的,方案和时间也是可以达成协议。
新房验房收房交房注意事项有哪些
新房验房收房交房注意事项如下:
收房注意房款约定。房款结算时间,交房时间,应该提前约定好并写入合同中。
物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。
物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
缴纳契税签协议。
先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。
建议业主集体收楼。
买房尽快收房。
遇配套问题先收房。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;总之先收房,然后解决问题。
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