商住用地可以办理商业房产证吗
商住用地可以办理商业房产证，说明如下：
需要到房管部门办理房产证，具体流程如下：
提供所需材料
进行产权登记
契税税率及缴款书的办理
提供户主身份证复印件。
提供销售发票复印件(带原件校验)。
提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
注意事项：
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
相关说明：
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
房产证商业用地可以买吗
房产证商业用地可以买吗，说明如下：
房产证商业用地可以买，有房产证的商业用地是可以正产买卖交易的。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
相关说明：
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
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