卖家房子有房贷能强制过户吗
你好，贷款买的房子可不可以过户，现在有两种情况：
贷款购买的是二手房，并且已经办理了相应的产权登记手续，那么，即使在没有还完房贷的情况下第二次出售也是可以办理相应的房屋产权过户手续的;
贷款购买的是新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，所以贷款没有还清之前是尚未办理正式的产权登记的，那么就没有房屋产权过户这一说法，所以，如果想要出售房屋，应该以房屋买卖合同为基础，同时与开发商、购房人三方进行协调，才可以将房屋转卖给第三人。
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你好，据我所知任何的贷款购房都需要在房贷还清的情形下才能出售并且过户给其他人的。也就是说A必须在还完购房贷款之后，才能把房屋过户给B。如果A暂时没有足够的资金还清余款，可以找中介垫资还清贷款后在过户给B。
有房贷的房子能过户吗？
有房贷的房子能过户。
办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。
买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。
有房贷的房子可以过户吗
一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
需要签订书面转让合同；
要签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
需在房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
需在房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
在房地产管理部门核发过户单；
由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
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