房子过户费用包括什么
房子过户费包括买卖双方
卖方:营业税5.5%(房产证满五年无)、个人所得税5%、印花税0.05%、土地交易服务费6元每平方
买方:契税1.5%(90平方米以下)、土地交易服务费6元每平方、印花税0.05%、登记费80元每人。
法院拍卖房子过户费用
拍卖房产税费为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费,未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。
不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
夫妻离婚房子过户需要什么费用
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。都是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别,可以去相关部门进行咨询。
夫妻离婚房产过户费用有:
(一)、税类:
契税按产价百分之二;
印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
登记费80.00元;
交易手续费百分之二(按产价);
工本费20.00元。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十二条,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
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