房屋共有是指什么
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。
【法律依据】
《物权法》第93条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《物权法》第94条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《物权法》第95条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
买卖共有房屋要注意什么
买卖共有房屋要注意的有：
房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋；
共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖，只是共有人相对于其他购买人享有优先买受权。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
房屋共有建筑面积包括什么
房屋共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙。
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