商品房有房产证吗
商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。
房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。需要注意的是,商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。确定商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
提交商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。
所谓70年商品房,是指购房者再买房之后,虽然可以得到永久的房子所有权,但是土地使用权只有70年。
70年的土地使用权到期之后,只要国家不征用该土地,那么持有者续交土地出让金,就可以继续使用这块土地了。
限价商品房有房产证吗
限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象,房价的主要调控者是政府。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。
销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价,购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
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