买卖公有住房怎么交税
买卖公有住房需要交的税有：
营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。
城市维护建设税。根据纳税义务所在地不同，可按照7％、5％、1％三档差别比例税率计算税金。
教育费（地方）附加。个人在缴纳营业税的同时，以缴纳的营业税额为计税依据，征收率分别为3％、1％。
印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，个人产权的买卖所立的书据，按书居所载金额的万分之五贴印花税。
土地增值税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收土地增值税。
个人的所得税。根据《中华人民共和国个人所得税暂行条例》的规定，转让财产取得的收入总额，扣除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得税额，按应纳税所得额的20％计算缴纳个人所得税。
别墅买卖怎么交税
别墅买卖怎么交税，说明如下：
别墅买卖跟其它商品房一样的，但超过140平方米就要多叫一个高档商品房税种，按照3％计算。
相关说明：
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
（一）按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％
（二）按租金收入计算。
其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）
房产税如何计算依据：
对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。
对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平。
公有住房能否买卖
公产房跟普通商品房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不能像商品房一样，能够自由买卖也没有办法继续或者办理婚前公证，后来国家出台了房改政策，允许个人把这种类型的房屋买下产权，变成房改房已购公房，公房是职工有住房是相对所有权属于个人的私有住房而言，公房使用者在法律允许范围内对共有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
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