房屋租赁税费怎么计算|

房屋租赁税费怎么计算

房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

房屋置换税费怎么计算

房屋置换税费怎么计算：

土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。

个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。

个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。

交易手续费:6元/平方米。

购买方:契税首套房1.5%。

公告费:100元。

房产登记费(过户费):180元。

房屋租赁税费由谁承担

个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

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