永久产权的房能过户吗
永久产权房通常指永久使用权房，就是不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房，不能办理房产证和过户手续。它与产权房的主要区别是：
由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，只是合同交易。
使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
一般不会有陷阱，应使用规范的合同。
永久产权的房能买吗
永久产权房能买，说明如下：
永久产权房的意思就是不能办理房产证，但是使用的是合法土地建造的房子，这就叫做永久产权房。买房的唯一标准就是需要有房产证，和其他证件齐全，如果永久产权房没有房产证的话是没有购买的必要，就算购买了也是不能够转手的，或者转手的几率很小，所以不太建议购买或者建造。
若不得已购买，需注意如下事项：
要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。
以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到要求，要求房东写书面材料。
产权登记
这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。
税费负担
根据有关法律的规定，确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由哪方承担。
二手房小产权房能过户吗
二手房小产权房不能过户。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护；小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
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