怎么查楼盘有没有五证|

怎么查楼盘有没有五证

要查询某楼盘五证，首先要了解五证是指那几个，下面就给大家总结细说五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

注意：预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

怎么查项目五证

第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

首先我们先来看看前面四个证是可以在国土资源和规划局进行查询，各种与开发商相关的资质或项目信息，均可在这个官网上查询到。

我们再来看看开发商的预售许可证该怎样查。这个就需要登录到房管局的官网，可以搜索“住房保障和房屋管理局”，进入首页后选择第三栏“办事指南”。

进入查询后，近期获取预售许可证的项目都会显示出来，之前获得的许可证编号可在搜索栏里进行查询。

长沙楼盘备案价怎么查

带自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口查询即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。

同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。

楼盘备案价与销售价的区别：

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

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