二次抵押贷款买房的流程
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料,银行对房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。
银行对借款人进行资信调查、审查后,买房二次按揭贷款通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。
银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。
按揭买房抵押贷款流程是什么
经银行同意,卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易,签订购房合同或意向书。
向银行提出贷款申请,并提交相关资料。
落实评估价,看评估值总价为多少,还要估算一下自己需要多少资金。
根据现今的政策,若是满五年的住宅,可以达到评估价的60%左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的55%-60%左右。
银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
根据房产的情况,预计贷款额后,先不要解押还款,先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,再进行还款解押。
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、解抵押、房产保险等手续。
银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的账号。
借款人按期偿还贷款。
房子做二次抵押贷款流程是什么
借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。
申请通过后,借款人需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对借款人的资料进行审核,审核过后会将结果告诉借款人。
审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。
手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。
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