个人住房贷款相关内容有哪些| - 寺庙

个人住房贷款相关内容有哪些

房贷分类：新建房个贷（一手房）、个人再交易房贷（二手房）、个人住房转让贷款（卖方按揭未还清）。

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房贷期限：房贷分为一手房和二手房，贷款期限不能超过剩余使用年限，且不超过30年，男性还款不超过65岁，女性不超过60岁。

首付标准：每个地区的规定不同，一般来说，90平米以下，首付不低于20%。超过90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3套房首付由银行自主决定，可以咨询银行工作人员。

申请资料：除了基本的个人资料外，需要准备最近半年的银行流水、对账单、工作证明、名下资产证明、征信报告，还有一些银行要求的资料。

房贷提前还款：绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款，至少需要满半年或一年以上才可以提前还款，而且还需要交纳违约金，具体可以查看房贷合同。

房贷额度：根据房屋性质的不同，普通商品住房、经济适用房，贷款额度一般是总价的80%。集资建造住房（房改房）的，低于90%。购买二手房的，低于70%。

申请人的年龄需要符合要求。年龄超过十八周岁，但不得超过六十五周岁，而且申请人拥有完全民事行为能力。

申请人具有良好的个人信誉。并且名下不能够有任何逾期的记录，不然很有可能会影响到贷款申请的审核。

要在当地有稳定的工作和收入。并且每个月的收入能够按时的归还贷款的本金以及利息。

作为贷款人是要有一定的经济基础。能够支付购买房子的首付款，同时购买的房子各项证件都是齐全的。

同意以所购住房为抵押担保。

借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

已经签署购买住房的合同或协议。

以上就是关于个人办理住房贷款有哪些条件的内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。