集资房可以贷款吗|

集资房可以贷款吗

集资房可以贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。

集资房是企事业单位对员工给予的住房待遇不需要贷款的。公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房可用公积金贷款吗

集资房能否公积金贷款分为如下两种情况：

如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以使用公积金贷款和提取。

如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能使用公积金贷款和提取。

扩展资料：申请住房公积金贷款基本条件：

具有合法有效身份；

具有完全的民事行为能力；

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

购买、建造、翻建、大修自住住房；

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

提供委托人认可的担保；

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

缴存条件：建立住房公积金账户6个月（含）以上。

集资房可以贷款吗需要些什么材料

集资房是可以抵押贷款的。

一般所需要的资料有：

职工集资建房按揭抵押申请表和合同;单位集资建房的批复和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的集资建房协议;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

【法律依据】

《经济适用住管理办法》第三十六条，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

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