房产证如何抵押借贷
房产证抵押借贷的流程如下：
办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
在办理了上面的单子之后，就需要贷款人开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外贷款人需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后凭房管局换发的他项权证到银行放款。
还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
房产证如何抵押
房产证抵押的方法如下：
准备好抵押贷款的相关资料，用房产证进行抵押贷款时，借款人需要向银行相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
符合银行对抵押贷款人的要求。在进行抵押贷款时，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
向银行提出抵押贷款申请，房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。
等待银行审核，审核通过后就可以办理抵押登记手续。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
银行放款，在所有手续都办好后，银行会进行放款。
房产如何抵押借贷
房产抵押借贷的流程是：
选择贷款机构。办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。
提交申请。写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
购买抵押房产保险。部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。
银行审核。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。
银行放款。抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。
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