租房的注意事项有哪些|

租房注意事项有哪些

时间：因为租房需要花费一段时间，不要等到房子快到期才找。一般至少提前半个月左右就要找房源了。

合租对象：建议和熟人合租，若合租对象为陌生人，一定要确认身份证信息，并且互相留下身份证复印件和联系电话。

确认房东信息：租房时要认真查看房东产权证、身份证等。若需要和中介签订租赁合同，一定要看清楚协议合同的内容。

警惕二房东：如果二房东想要将租赁的房屋转租，从法律上看，必须经过原房东的同意，否则合同协议无效。因此在签订合同前要查看二房东与原房东所签订的租赁合同。尤其是看清楚合同上的终止日期不可以超过原租赁合同规定的终止日期，否则很有可能承担不必要的风险。

租房有哪些注意事项

签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付。

租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。

违约责任要明确。比如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。

租房的注意事项有哪些

房屋是否便利：租房子时，不能一味只考虑价格，需考虑房屋的便利性，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离，以免影响出行。

查看房屋通风与采光情况：实际去看房子时，要观察房子通风、采光度，尽量选择一个阴雨天去看房，可以发现房屋很多的潜在问题。此外也要观察物业管理的质量如何。

观察周边环境的安全性：观察门窗，看别人容不容易进来；是否吵闹，如果有做饭的需求，要看周围是否有菜市场和便利店；要选择治安好的租住环境。要向房东了解清楚基本情况，男女比例等。

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