租房房产税如何计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
租房的房产税怎么计算
年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税如何计算及缴纳 房产税如何计算
房产税如何计算 房产税如何计算及缴纳从价计征财务工作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢？ 此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行
房产税如何计算 房产税如何计算及缴纳从价计征
财务工作中，你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢？
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按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值 1-扣除比例年税率1.2%
【案例1】甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2021年应缴纳的房产税为？
2021年应纳税额＝2000 1－20%1.2%=19.2 万元
从租计征
一企业出租房产
企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入12%。
【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2021年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2021年应缴纳的房产税为？
2021年应纳税额＝80001212%=11520 元
在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。
【案例3】丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元。2021年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则丙企业2021年应缴纳的房产税为？
从价计征部分=2 000 1-20%1.2%712+2 000 1-20%50%1.2%512=15.2 万元
从租计征部分=8 00012%510 000=0.48 万元
应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68 万元
二个人出租房产
个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。
纳税义务时间
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；除了将房产用于生产经营外，纳税人的其他应税行为，如新建房屋、出租出借等，都在应税行为发生的次月开始计算缴纳房产税。
纳税地点
房产税在房产所在地税务机关缴纳。若纳税人在多地有房产，则需要分别在房产所在地的税务机关纳税。
纳税申报
房产税的纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在纳税申报后及时按照当地的规定进行缴纳，房产税缴纳时间在每年12月31日前，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，逾期每天产生的滞纳金为未交额的万分之五。
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