房产证大证小证的区别|

房产证大证小证的区别

房产证大证小证的区别是证件性质不同，大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小证是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证，小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。其次，记载内容不同，大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证，而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

房产大证和小证的区别是什么

大证指的是开发商在工程竣工验收后，同房产管理部门所办理的房产证发展，正是由该开发商开发的某一栋楼或者某几栋楼组成的房屋，所有权是该开发商，属于初始登记，小证是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证及正式由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户的手续，大证和小证的外表是一样的，都是由国家颁发的，形式上也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容上是不一样的，所以开发商的房产证内容多，并且房屋套数也多，面积也大，所以叫做大证，而个人的房产证记载套数比较少，面积也小，所以叫做小证，买的房子，在转让的时候不用再交土地出让金的叫大产权，转让的时候要补交土地出让金的要叫小产权。

不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证的区别是什么

不动产证和房产证的区别如下：

发证机关不同，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

外页不同。房产证外页颜色为绿色，不动产证的外页为红色。

内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

版本不同。房产证目前只有一个通用版本;不动产权证书有单一版和集成版两个版本。

|房产证大证小证的区别