入伙前注意什么
新房入伙前先将房子打扫一番，门窗打开两三天，式空气流通引进吉气。
新屋入伙前可先【拜四角】，意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境，或是赶走不洁的东西。
入伙前一天请将家里的水放满，如洗手盆、水桶等。在新屋入伙前一天，装一桶水放在厅中，然后开风扇睡着，代表风生水起。
带一些旧屋的泥土送到新屋，以防与新居水土不服。
入住好时节：如何选择入住日子，一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期都是黄道吉日，用来入伙是没有问题的。
搬家时，新宅要移出之物，最好由他人经手。搬进新宅之物最好自己动手。
什么是入伙
入伙有两个方面的意思，一个是指在合伙企业成立之后经全体合伙人同意，依法订立书面入伙协议，使合伙人以外的人依法受让合伙企业财产份额或增加出资，成为新的合伙人。它可分为普通合伙企业入伙和有限合伙企业入伙。
这里我们主要讲解企业入伙的概念。
而房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主移交户内管理责任的过程，是业主首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主共同管理和相互监督局势已然形成。
入伙的条件：
根据《合伙企业法》的规定，新合伙人入伙时:
(1)除合伙协议另有约定外，应当经过全体合伙人的同意，并依法订立书面合伙协议。订立合伙协议时，原合伙人应当向新的合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。
(2)新合伙人入伙后，即取得相应的权利并承担相应的责任。新合伙人入伙后，原则上应享有与原合伙人同等的地位，即享有同等的权利和承担同等的责任，但是，入伙协议另有规定的，依照合伙协议的规定执行。
(3)普通合伙企业新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任；而有限合伙企业新入伙的有限合伙人对入伙前的有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。
卖房子过户前注意什么
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
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