商业房产业主可以收物业费吗|

商业房产业主可以收物业费吗

物业费都是由业主向物业缴纳的。商业房的物业费会高一些。物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用。物业管理的收费在各地区都有不同的政府指导价，所以不同地区的收费标准就有不同。而同一地区一般都按照不同的等级来划分收费标准。另外，对于物业费用，不同的商业房，设备设施的配备，服务标准等都不相同，因此无法制定统一标准。事实上，全国的物业费不管是商业还是住宅，都没有统一标准。唯一有地方标准的，是各地区的经济适用房。仅此一项。其余的都是市场机制，协商议价。商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。

商业属性的房产收房产税吗

商业属性的房产是收房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的。现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税是按照比例税率、从价计征的，从价的税率比较低是1.2%，而从租计征的税率高出很多是12%。

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