房贷没还清可以加老婆名字吗|

房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没还清，是可以加老婆名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。

另外，公积金贷款、商业贷款、组合贷款房产证上需要加姓名的手续费是不用的，具体请以实际收费为准。

房贷未还清如何加名字

如果办理的是商业贷款，想要加名字，必须得到银行的同意。到银行去办理债权债务的关系变更，一般情况下银行是不同意的，最好你先将贷款还清，然后再选择加名字。

之后到当地的房管局提交双方资料，如果是夫妻双方，还要提供结婚证、身份证、户口本，并且要复印房产证原件，将复印件带过去，提交加名字的申请表格。

工作人员会进行详细的审核，初审之后还会经过复审。如果没有问题，才会在房产证上面加名字。大概20个工作日之后，就能够拿到新的房产证了，但是还需要缴纳一定的费用，涉及到的有手续费、还有工本费等等。

房贷没还清可以过户吗

房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。

直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。

根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门核发过户单，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

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