什么是营业用房
营业用房又称商业用房，俗称商铺，当然也是开店，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。 是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
商业营业用房需要办理房产证吗
营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
商业营业用房办房证需要以下资料：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。
提供购房发票。
提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。
房产契税完税凭证；对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。
银行的提前还贷证明。
什么是营业收入
营业收入是从事主营业务所取得的收入，指在一定时期内，商业企业销售商品或提供劳务所获得的货币收入。
收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。收入按企业从事日常活动的性质不同，分为销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。
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