个人买卖房屋手续怎么办理
个人买卖房屋手续办理方法：
首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。
签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。
找评估公司做评估。
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
凭完税契证到房管部门办理房产证和土地证。
怎么办理房屋过户手续
办理房屋过户手续流程如下：
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋抵押手续如何办理
抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续；
双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
【法律依据】
《担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
(一)主合同和抵押合同；
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
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