买新房为什么交增值税|

买新房为什么交增值税

买新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供劳务的年销售额占年应税销售额的比重在50%以上），并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（简称应税销售额）在50万元以下（含本数）的。除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下（含本数）。

新房增值税交多少税

新房增值税只需要以下几种:一是契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二是住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。房产增值税是增值税中的一种，它指的是向那些通过盈利方式转让房地产权或出售住宅获取营业额的单位和个人征收一定比例房产实际收益的税收。房产增值税按照增值额的多少而相应变化征收的税率，所以土地增值额高的多征，增值额低的少征，若没有产生增值额则无需征收房产增值税。本百科将通过房产增值税是什么、房产增值税如何征收、房产增值税税率、房产增值税暂行条例实施细则等方面介绍房产增值税。

购买新房需要交增值税吗

新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。

买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。

|买新房为什么交增值税