房子的公摊面积一般是多少| - 寺庙

房子的公摊面积一般是多少

房子的公摊面积如下：

房子的公摊面积一般是多少|

多层住宅公摊面积

多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊为7％～12％。

小高层公摊面积

小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。

高层住宅公摊面积

高层住宅指的是12-33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类建筑的公摊面积都比较大，一般公摊率为14％～24％。

别墅公摊面积

别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。

高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间，带有电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和方法规范的不同，不同楼盘公摊面积也存在必须差异。

一般普通房子高度设计为2.8-3米，卧室、起居室的室内高度不可在2.4米以下。

局部净高不可在2.1米以下，面积在室内使用面积的三分之一以下。

若利用坡屋顶内空间作卧室时，室内净高不可在2.1米以下，厨房、卫生间的室内净高应在2.20米以上。

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