北京公寓二手房交易税费为多少| - 寺庙

北京公寓二手房交易税费为多少

北京公寓二手房需要缴纳的税费有以下几个：

北京公寓二手房交易税费为多少|

契税：首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；

营业税：房产证未满5年的交5.6%的税，房产证满五年的可以免交营业税；

个人所得税需缴纳1%但是房产证满5年并且是唯一住房的可以免除税费；

交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人缴纳6元每平方米，是因为要缴纳双方的交易费用；

测绘费：每个地区的测绘费都是不一样的，按各区地具体规定来缴纳；

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

印花税：成交价0.05%；

土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

现在公寓二手房买卖是十分常见的事。由于性价比比较高，价格也较为实惠，所以有更多的人会选择购买。但是公寓二手房在交易买卖的过程中需要支付一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算？接下来我们就来了解下吧。

公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。

土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

印花税：为房屋买卖成交价的0.05%；

个人所得税：计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。满五年的房子不用缴纳个税；

契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；

营业税：满两年的房子，不用缴纳营业税。不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6%。

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