智能小区物业有哪些特点|

智能小区物业有哪些特点

智能化程度高。智能小区由于其配置的优势，为物业的智能化管理创造了条件，不仅可以把原先住宅的单一居住功能引向休闲、娱乐等多项功能，同时，物业公司还可以运用各种先进的科学技术和智能化手段来管理小区的日常事务，让狭小的小组住宅空间可触及到世界各个地方。

效率更高、管理方便。智能小区物业的工作效率更高，而且管理也更加方便。这主要体现在物业管理中一些传统的收费项目，例如：物业费、水电费、暖气等费用可以通过智能电脑管理，让业主对自己所需缴纳的费用一目了然，同时水电、煤气、暖气的用量有可通过专门的传感器采集，数据更加精准。

让小区业主更加方便。智能小区物业可让住户的生活变得更加简单方便，物理管理领域中的一些专项与特约服务，例如，代购汽车和飞机票、送餐服务、代聘家庭教师、购物服务等，都可以通过互联网络变得更加高效，同时智能小区物业还可以通过电脑网络进行各种管理服务，提高物业管理的的科技含量与档次。

经营性物业贷款特点有哪些

用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级（含）以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

小区为什么要有物业

小区周边的卫生环境，需物业公司安排清洁人员每天进行维护;

小区内居民的人身及财产安全，需物业公司安排保安不定时进行巡逻;

小区的绿化、及道路，需要物业公司进行专业化的管理。

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