商住房办房产证吗
商住房是要办房产证的，只要在房管局有登记的房产都要办理房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。办理房产证的流程如下：
登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
缴税。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
申请办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
商住房有房产证吗
商住房有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。
买商住房，应该5证齐全，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
上海商住房有房产证吗
上海商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。
如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有房产证。
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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