旧房子抵押贷款如何办理|

旧房子抵押贷款如何办理

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

银行对贷款申请进行调查、审批。

购房人与银行签订借款及担保合同。

售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

银行向售房人账户发放贷款。

买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

办理房子抵押贷款收费吗

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

不管有钱没钱，买房是个最热的话题，除此之外，贷款也是让人惆怅的事情，而且让很多人容易忽略的事情不只是房贷的问题，还有各种复杂的手续费用。不过国家对楼市相关的政策一直在改变，有些省市也已取消了房产抵押手续费、房产档案保管费、房屋产权确认费这3项经营服务性收费。希望这也是一个好消息，为老百姓减清一些负担的好消息。

什么房子不能办理抵押贷款

以下这些房子不能办理抵押贷款：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

|旧房子抵押贷款如何办理