老房子阳台坍塌谁负责|

老房子阳台坍塌谁负责

如果是因为自家进行违规拆改，或者是不按照正常的流程私自加重了阳台的负荷，导致了阳台的坍塌，应该由本人来承担相关的责任，而且这种违章建筑也应该受到惩罚，因为会对其他人的生命财产造成威胁。如果老房子是因为当初开发商施工不合格或者用的材料没有达到标准，可以追究开发商的责任，相应的赔偿也应该由开发商来承担。买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。阳台属于悬挑构件，阳台的荷载主要通过挑梁传递给内墙。在一般支板内，受力钢筋是配置在截面下部的，而在阳台，雨棚等悬臂板，受力钢筋则是配置在截面上部，若钢筋位置配置不对，则阳台容易坍塌。阳台等悬挑结构在支撑端是强度充分利用的地方不能立即截断，而应有足够的受拉锚固长度。阳台等悬挑结构必须等混凝土的强度达到设计强度的百分之百才能拆除承重模板的支撑。这些因素在施工过程中都容易被忽视，因此阳台处易坍塌。

楼顶阳台顶面漏水谁负责

楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。

【法律依据】

根据《民法总则》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

阳台窗户玻璃碎了谁负责

首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。

这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。

根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。

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