房产过户需要什么手续及材料
房产过户需要的手续是：
要签订房屋买卖合同或购房合同；
准备好相应的材料到房产局，填写表格；
房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的材料是：
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
房地产权利证书；
有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产过户需要哪些手续及材料
办理房产过户手续的程序如下：
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
由房地产管理部门核发过户单。
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房产过户需要手续简述如下：
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。
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