到期房产如何处置
根据法律规定，如果住房产权到期了解决方法有：
自动续期。根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
如何处置抵押房产
处置抵押房产的流程如下：
处置机构到法院起诉借款人，法院受理案件需要一段时间。法院受理后会向债务人发送《诉讼文书》。
借款人主动出庭，法院开始审理此案，在开审前还需要等待一段时间。开审后，一般情况下都能胜诉。
胜诉后，法院会执行判决将房产进入司法拍卖，在进入司法拍卖前，还有一道资产评估的流程（如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同），这也会花一些时间。
在执行判决后最好的情况是此房无人居住，借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格，顺利进入司法拍卖程序，司法拍卖还需要等一段时间。最终，司法拍卖后所得资金一部分覆盖债务人的债务和其它费用，剩余部分退回给借款人。
在房产抵押贷款的过程中，要加强与当地政府、法院、债务人、以及相关机构的沟通，努力控制风险，在出现逾期的时候可以寻找有效的解决途径。
犯罪所得购买房产如何处置
自己用的是犯罪所得的钱去购买的房子的话，那么这个房子是需要收回来的。我国法律规定对犯罪所得购置的房产，有追缴，责令退赔，返还，没收，上缴国库这几种方式。
【法律依据】
《刑法》第64条，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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