怎样判断房屋建筑面积| - 寺庙

怎样判断房屋建筑面积

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

怎样判断房屋建筑面积|

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：

套(单元)内的使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。

套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。

阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

套内建筑面积的计算公为：：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积包括以下三个内容：

使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积内容包括如下内容:

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。