房贷年限可以延长吗|

房贷年限可以延长吗

房贷可以申请延长还款年限。用户想延长贷款期限需提供下列材料：《购房抵押借款合同》原件；所购住房《房地产权利证明》原件。延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

房贷可以缩短年限吗

房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。

房贷年限可以更改吗

还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：

第一，还款年限不变，每月还款金额减少

第二，每月还款金额不变，还款年限缩短

在贷款前就要确定贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

可以申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过个体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是最合算的。

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