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房产证解除抵押有期限吗|

房产证解除抵押有期限吗

房产证解除抵押没有期限。房屋抵押为债务担保的,对解除抵押登记的期限没有作出规定,主债务消灭后,抵押人就可以办理解除抵押登记。有主债权消灭等情形的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记。

房产证解除抵押有期限吗|

房产证办理有期限吗

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

法律依据:

根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

房产证有办理期限吗

办理房产证没有期限,只要原始合同以及票据齐全,可以随时办理。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


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