房产抵押在担保公司有哪些风险
房产抵押在担保公司的风险包含：
(一)抵押登记权的风险；
(二)租赁权对抗抵押权的风险；
(三)土地性质引发的风险；
(四)土地用途变更的风险；
(五)在建工程抵押的风险；
(六)以单位房改房设定抵押；
(七)共有财产抵押的风险；
(八)抵押房产评估价格的风险；
(九)房产处置执行难。
【法律依据】
《担保法》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
担保公司担保范围有哪些
担保公司的经营范围包括：为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费贷款担保、个人经营性贷款担保、汽车消费信贷担保、项目投资、融资管理等。
【法律依据】
《担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
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