交房时面积大了怎么办| - 寺庙

交房时面积大了怎么办

交房时面积大了的处理方式是：

交房时面积大了怎么办|

面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

一般来说，建设房子面积误差范围允许在3%左右。若面积误差比超过3%时，按照相关规定，房地产开发企业应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者。

或者也选择不退房，则实际面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。

若产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购房者。绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

新房交房的时候可不是一件简单的事情，如果发现面积与合同约定的面积不相符合或者面积少了，这种现象也时有发生，给很多购房者带来一定的困扰。

根据合同相关的纠纷解释，购房者的房屋，如果发现面积不符合，并且有合同约定，需要按照约定来处理。

但是如果合同当中没有约定或者约定不明显，需要按照以下的原则来进行处理。

面积误差不能太大，比如达到4%，可以要求开发商退房，解除合同，并且购买的时候，有关的购房款或者利息等等，开发商也应该支持退还。

如果遇到了使用面积超过了合同的面积，超过的部分应该由开发商来承担，而它的所有权应该归属于购房者。

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