房子双证有什么影响|

房子双证有什么影响

房产双证是指房屋的产权证和土地证，土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称，所购的商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证，没有将会很难维护合法权益。房产证是购房者通过一定的交易，从而取得该房屋的合法权，可依法对所购房屋行使相关的占有、使用、以及处分的权利的证件，房屋权证是国家依法保护房屋的权的合法凭证，包括房屋的权证和房屋的共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的，证明房屋权归属的书面凭证。

房子双证的影响是产权证和土地证是指房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，就无法维护自己的合法权益。只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能进行银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候不能获得土地赔偿金。现在如果需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认该房屋合法。

房子双证指的是什么

房子双证指的是房屋所有权证与国有土地使用权证，单证就只有房屋所有权证。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

房子双证是什么意思

双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。土地证是对个人取得的“国有土地使用证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

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