买房的流程步骤
确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先要选择自己即将购买的房屋类型，选房时应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。
缴纳定金交首付
购房者确定好房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
签订购房合同
缴纳定金时就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般签订购房合同时需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
验房交房
办完贷款手续后，购买二手房的购房者就可以验房了，但是购买期房的购房者可能还需等待一段时间。验房时可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、冷气机等设备，最后将一份书面报告交给准业主。
全款买房流程详细步骤
找房源、看房。在房屋交易之前，购房者需要先进行选房，找房、看房是个很费时费力的事，在找房源之前，你得明确自己的需求，明确在哪个位置买房，花多少钱买。找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。
确定房源。购房者应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋，找到价格、地理位置、户型、以及周边配都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
缴纳定金。确定房源之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金，当大家在缴纳定金或者订金的时候一定了解清楚它们之间的区别，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
签购房合同。买房都是需要签购房合同的，签订购房合同是大家在买房过程中不能少的步骤，购房合同对于大家来说是自己购买房屋和维权的一个凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
验房交房。接下来购房者就只需要等待验房交房了，验房交房是买房过程中比较重要的流程了，大家在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
装修的流程和步骤,装修步骤流程是什么
设计。自己动手装修房子，首先要有一个设计方案。这个设计方案要根据自己的喜好、需求和经济去制定且执行。并且，在做设计方案时，要对新房要做好合理的布局，合理的预算、劳工费用以及装修风格档次。
建材。建材是装修之本，当新房设计方案敲定之后，就可以根据设计方案来购买建材。在建材市场，不同品牌，材质也不相同，价格也参差不齐。因此，在采购建材时，要确定好建材的档次和预算区间，盲目采购只会浪费钱。
探价砍价。俗话说“货比三家”，买建材也是这理。当看过满意的建材时，不要表现出很强的购买欲，要先来试商家的价底。因为商家一般给出的报价欧都会高得很多，这里面其实有很大的价格区别。所以，可以合理的跟商家砍价。商家要是很强硬的话，那换一家也行，别在一颗树上吊死。
联系熟悉的老师傅。自己动手装修，有些施工自己是没办法做的，所以我们找一些熟悉的老师傅来帮忙。比如说：木工、泥水、水电师傅。其实，有的老师傅经验非常老道，并不比装修公司出来的差。并且不用支付装修公司的中介费，但为了保险起见，还是要和这些老师傅签个合约。
总预算。在设计方案出炉之后，再和老师傅商量一下行情，材料都是我们自己买，师傅们也没什么好欺骗我们的。我们要结合当地装修行情，把控好每一个区域的预算，尽量减少不必要的开支，并且做好施工记录。
时间准备。装修一装基本就是大半年，大家要腾出自己的时间，将需要的建材、器械准备到位，并且时不时去施工现场检查，确保宝成进度。除此之外，也可以学习一些监理知识，自己当个小监理。
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