组合贷款办理流程是怎么样的| - 寺庙

组合贷款办理流程是怎么样的

在贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

组合贷款办理流程是怎么样的|

银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

借款人到住房资金管理(分)中心提交贷款申请资料。

住房资金管理(分)中心对借款人的申请资料进行初审，核定贷款额度。

审核通过后将核定的贷款额度等其他组合贷款申请资料一起交给贷款银行。

贷款银行对组合贷款申请资料进行审批。

审批通过交由住房资金管理(分)中心进行复审。

复审通过后，贷款银行会接到通知单。

贷款银行与借款人签订合同。

借款合同生效，住房资金管理(分)中心将贷款资金划入委托贷款基金。

贷款银行将委托资金与银行商业贷款资金一起转给开发商。

借款人开始归还公积金贷款借款和银行个人贷款。

公积金管理中心初审，和公积金贷款过程一样。

招商银行进行商业贷款部分的审核。

招商银行审批完成交由公积金管理中心确认。

确认后签订贷款合同。

招商银行将两部分贷款同时拨付给售房单位帐户。

借款人开始还款。

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