动迁房买卖有营业税吗|

动迁房买卖有营业税吗

动迁房是不需要营业税的。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，所以就更不需要缴纳营业税了。

动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

动迁房买卖交营业税吗

动迁房买卖交营业税的条件：

如果房产证办下来满五年了，且是唯一一套，就不用交个税。

如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套，就要交1个点的个人所得税。

营业税是对中国境内提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，所取得的营业额征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个税种。

动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

动迁房有营业税吗

动迁房是不需要缴纳营业税的，动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

动迁房需要缴纳的税费有以下几点：

需要缴纳房子的1%的个人所得税。（当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0）。

契税：首次购买、90平米以下的、普通住房：总价*1%首次购买、普通住房：总价*1.5%除上述两种情况以外的购房者：总价*3%

权证印花税：5元

交易登记费：80元

配图费：25元

抵押登记费（若有贷款）：80元

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