商贷转公积金贷款的方式是哪些
先还后贷法。借款人用自筹的资金将原先的商贷还清并解除抵押以后，再将该套房屋用于公积金抵押，以达到申请公积金贷款的目的。
先抵后贷法。借款人可以用其他产权住房来作为抵押担保，之后发放公积金贷款用于偿还原先的商贷。
阶段性担保法。担保公司提供阶段性担保，然后经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押即可。
顺位抵押法。银行同意顺位增加公积金中心作为房屋的第二抵押权人，公积金贷款用于偿还原先的商业贷款，随后用户还公积金就可以了。
商贷转公积金贷款的方式有哪些
先还后贷法：借款人用自筹的资金将原先的商贷还清并解除抵押以后，再将该套房屋用于公积金抵押，以达到申请公积金贷款的目的。
先抵后贷法：借款人可以用其他产权住房来作为抵押担保，之后发放公积金贷款用于偿还原先的商贷。
阶段性担保法：担保公司提供阶段性担保，然后经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押即可。
顺位抵押法：银行同意顺位增加公积金中心作为房屋的第二抵押权人，公积金贷款用于偿还原先的商业贷款，随后用户还公积金就可以了。
商贷转公积金组合贷款条件
商贷转公积金组合贷款条件：个人商业贷款已经连续还款1年以上。个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。个人公积金已经连续缴纳满1年以上。
办理程序
申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息申请，取得该银行盖章确认的贷款余额、贷款明细证明，并向公积金中心书面承诺已经该银行同意提前还贷；
申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料；
公积金中心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定；
申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认可发放商业贷款额度；
签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；
受托银行放款。
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