卖房协议合同怎么写| - 寺庙

卖房协议合同怎么写

卖房协议合同怎么写，说明如下：

卖房协议合同怎么写|

卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上，《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。

竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。

交付期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。

卖房合同中一般要包括以下的内容：

买卖双方的姓名、身份证信息；

房屋的价格，金额要用大小写写清楚；

付款方式及期限，如是用现金支付还是银行卡转账的方式，以及在什么时候交付房款；

违约责任，应当包括买方逾期付款和卖方逾期交付房屋等违约责任。

关于合同争议的解决方法，即当因为卖房出现纠纷时，双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;(三)数量;(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

卖房协议的书写应当包括以下内容：

（一）双方基本信息。

（二）协议内容：卖让房屋的基本情况、转让价款、房产交付、办理过户手续约定、特别约定、违约责任、其他约定。

（三）双方签字，日期。

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