现代房地产设计以及未来的人类宜居环境发展方向启示录
青秀万达商业选址和商业地块利用和建筑物主体设计分析现代房地产设计启示录商业房地产设计启示录
从易经环境学中的建筑艺术看青秀万达过去现在未来
南宁市位于以邕江河谷为中心的盆地之中
盆地向东开口，南、北、西三面均为山地围绕
河流汇集盆地形成向心状水系。
南宁青秀万达座落于东葛路延长线上
2013年青秀万达开始动工
整个地势北高南低，整体规划坐北朝南
地块形状规则，方方正正，地形地势裁剪得宜
我们首先从整个全局看青秀万达选址和地块利用的特点
北方东葛路延长线主干道直插后方一字通过
再后方就是景晖花园了，青秀万达动工之前早已建造存在了
景晖花园地块中规中矩，最有特色的是它的楼层没有青秀万达高
绿地中央广场位规划于青秀万达的东北方，两者互为犄角相得益彰
青秀万达东边是万达公馆地块所在地
因为是沿着东葛路延长线建设的
所以楼栋是一字依路排开
三三两两高楼隔开相当距离拔地而起
青秀万达金街刚好安排在西边
逛过金街的都知道这条街道并不是很长反而显得局促略短了
站在金街两头感受风还是很大的
金街再往西边刚好有一排排高楼重叠在一起，远远看过去煞是好看
南边有一条真河环绕经过，河流由西北往东南方向流去
依山傍水符合中国建筑易经环境设计学堪舆之道
山管人丁水管财，想要发财必须要找水
有这个思想这个理念是好的
河面在青秀万达主楼南边有一小段适当变宽
如果从局部河流来看这一段河面变宽有利于河水更多更好停留
如果从整个河流来看刚好到万达金街附近就是形成一个弯弓水
这个反弓水弯度而且挺大的，起码超过90度
稍稍具备一点中国易经环境学建筑艺术学知识的都知道
这就是典型的反弓水，在环境学上是不好的一种
商业体规划小到一个铺面大到一个万达这样一个商业体
我们在规划选址前不要忘了
商业体追求的是商业生意利润
所以从万达动工选址前全局整体利用来看
必须更加注重更加突出商业财富方面的特色
很显然，前面的反弓水就是其中的败笔
我们再从商业体主体建筑物本身结合易经环境学设计来看
两大建筑物主体都是坐北朝南建设，北高南低
地块地势大方向利用是没有错的
北边主楼三栋，东边一栋
形成一个转角7之形
形状结合方位来看也是有可取之处的
但是从正后方北边早已存在的景晖花园和青秀万达主题建筑物设计全局来看
这样的大后方配合这样的主体设计
从楼栋从整体规划设计来看是存在不足的问题
由以上青秀万达选址和建筑物主体设计和地块利用三大方面来看
会对它的主人过去现在未来和商业体本身前途会产生什么样的影响呢
我们试分析如下：
2016丙申年万达内部各种矛盾困难各种传说就已经开始了
2017丁酉年吊动各方煞气来反杀事态正式曝光
2018戊戌年反弓水进一步发挥它的负能量
2019己亥年都开始有转机但毕竟内外正负力量太悬殊了
2020庚子年贵人不得力，后续能量不能持续不断，总是差强人意
2021辛丑年天时地利人和占得一开局就好运好事连连了
2022壬寅年同上（2021年）也不错
2023癸卯年在这里就不公开
商业体规划设计追求的是人气财富
因为以上设计建造存在缺陷，所以都会对商业体前途产生深远不良的影响
除非是以后对这些缺陷做一些重大调整，则青秀万达前途不可限量
我们可以在这里反问一句：
如果青秀万达的选址和建筑物主体设计建造和地块能够得到合乎商业和自然的利用
我们会就根据以上三大方面加上楼栋与楼栋之间以及户型内部功能区域格局来建造
同时结合四周已经具备的先天存在的后天建立的大环境来建造
发挥中国几千年的建筑易经环境设计学中有关易经堪舆的精髓人为改造
我们相信会对它的主人过去现在未来会产生不少强大的正能量而不是强大的负能量
最后总结如下：
现代房地产设计以及未来发展方向启示录
不管是房地产商业体规划还是城市楼盘设计
还是大到城市选址规划设计包括城市重要行政办公商业区域规划设计
除了考虑现代化中外设计实用主义和美学设计主义的精髓外
还得结合符合中国几千年的建筑学中有关易经环境设计学合理的精华的有用养分
我们相信未来的人类宜居环境
只有和中国几千年的建筑学中积累的丰富的易经环境设计学合理的精华结合才是最好的出路
|现代房地产设计以及未来的人类宜居环境发展方向启示录
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