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开发商能否保留已出售商品房外墙面的所有权及使用权|

开发商能否保留已出售商品房外墙面的所有权及使用权

外墙面不属于单个业主,也不属于开发商,而属于业主共有,开发商不能在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,在登记机构的不动产登记簿上。

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