什么是房地产评估|

什么是房地产评估

房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

房地产评估行业前景如何

先不管前景如何，这个行业有准入，需要资格证，评估师和助理评估师，都要考。

这个行业现在很混乱，政府治理不力，恶性竞争，靠关系吃饭的多。

这个行业随房地产市场的变化而变化，其周期随房地产的周期，尤其跟国家的宏观调控政策有关。

什么是房地产抵押

房地产抵押是指:

抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。其具体规定如下:

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。

抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。

抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

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